5 项能提升房屋价值的升级改造
大多数人购房是为了满足两个基本需求：1）需要一个居住的地方；2）一个建立长期资产或储蓄的机会。为了帮助卖房者实现后者，我们决定确定五项房屋改进措施，以便在出售时提高房屋价值。
1.改造厨房
厨房是家中最重要的房间。 人们大部分时间都在这里聚会和社交。因此，未来的购房者希望房子有一个漂亮的厨房也就不足为奇了。 因此，如果您正在考虑花钱提升房屋价值，请首先考虑厨房。 安装新台面、粉刷橱柜和添加瓷砖背景墙等简单的升级改造就能将陈旧、乏味的厨房变成现代的展示品。
2.梳洗浴室
家中最重要的房间其次就是浴室。没有人愿意走进一间陈旧不堪、瓷砖发霉、配件生锈的浴室。在将房屋推向市场之前，请更换那些陈旧过时的装置（水龙头、马桶和灯），并安装一些新瓷砖。 对潜在购房者来说，更新浴室是提升房屋价值的一项升级措施。
3.更新照明设备
说到家居升级，一个经常被忽视的方面就是照明装置。好的照明设备不仅能帮助您以最好的光线展示您的家（没有双关语），还能让您的家感觉更现代、更舒适。安装 LED 灯有助于减少能源消耗，用与您家的风格和装饰相匹配的现代款式取代过时的吊扇。
4.增加路边吸引力
当潜在买家参观您的房屋时，他们首先看到的就是房屋的外部。第一印象非常重要，因此要确保您的住宅外部达到 "令人惊叹 "的效果。考虑将前门换成与房屋风格相得益彰的现代新款。添加一些新的室外照明灯具，以突出房屋的建筑风格。最后，在前院种植一些新的花草，使前院焕然一新，让买家从一开始就有宾至如归的感觉。 以上只是您可以用来提高房屋价值的几个想法。
5.更换窗户
最后，用新窗户替换旧窗户不仅能提高房屋的能源效率，还能让您的房屋看起来更加现代化和与时俱进。选择高能效等级的窗户有助于降低能耗账单，还可以考虑添加窗纱、百叶窗和窗帘等便利功能，以增加住宅的私密性和安全性。
这些只是您在决定出售房屋时可以用来帮助提高房屋价值的一些想法。 如果您还不确定要对房屋进行哪些改进，请咨询经验丰富的房地产经纪人。 一个好的房地产经纪人可以帮助您最大限度地提高您最大也可能是最重要的投资--房屋的回报。
关于科伊尔团队
Compass 的专业房地产代理团队 Team Coyle 在帮助个人和家庭在马萨诸塞州大波士顿地区（主要是大城西区）购买和出售房地产方面拥有十多年的经验。
