
您是否正在考虑购买新建房屋?
您是否对花哨的在线虚拟参观与实际工作现场之间的差异感到惊讶?
以下是五个提示在购买新建房屋之前,您应该了解的五项提示。
研究开发人员:
与购买现房不同,有时购房者无法参观和体验成品或 "样板间"。在这种情况下,作为 "买方 "的您必须对开发商过去的项目进行研究。这将有助于您评估建筑商最终产品的质量。
与经验丰富的买方代理合作:
在购买新建筑时,聘请一位了解市场和/或建筑商的经验丰富的买方代理,会让您的购房体验截然不同。经验丰富的买方代理将帮助您:a) 研究开发商;b) 了解施工流程;c) 谈判合同条款;d) 与建筑商跟进您可能提出的任何问题。
不要忘记要求升级:
购买新建房屋的一个好处是,您可以对房屋的设计/功能进行更改。当然,这取决于建筑商的灵活性。 不过,大多数建筑商会允许购房者选择地板、厨柜、台面、电器等类型。请注意,升级可能会增加房屋的总成本。咨询您的买方代理。他们也许能帮您谈成更好的条件。
期待并准备好迎接延误:
考虑到供应链中断、天气和劳动力短缺等因素,施工和竣工延期是非常正常的。在某些特殊情况下,延误时间可能长达三至六个月。不要沮丧。与您的房地产经纪人沟通,让他们帮您与当前的房东制定一个计划,如果您要与买方一起出售房屋,也可以让他们帮您制定一个计划。记住一句老话:"凡事预则立,不预则废"。
访问房屋建筑的不同阶段:
购买新建房屋最令人兴奋的一点是,您可以在建筑过程的每个阶段到现场去看看。多拍照片,多提问。这将有助于您在管道、电线等被覆盖之前确定它们的位置。这还可以让您有机会在最后一刻提出改动要求。
因此,如果您有兴趣购买新建房屋,请立即联系 Coyle 团队。 我们乐于帮助购房者找到他们的梦想家园。
Nanxi He 是一名房地产经纪人,也是 Coyle @ Compass 团队的成员。
关于科伊尔团队
Compass 的专业房地产代理团队 Team Coyle 在帮助个人和家庭在马萨诸塞州大波士顿地区(主要是大城西区)购买和出售房地产方面拥有十多年的经验。