美国 22 个大城市买房胜过租房

没错,根据Zillow 最近的一项研究,在 50 个最大的都市区中,有 22 个都市区的 每月按揭付款额现在低于房租付款额(见下图):

未收到字幕由于 抵押贷款利率 已从近期的峰值回落、 房价 有所缓和,以及 清单 在房价上涨的同时,人们的经济承受能力也有了显著提高。综上所述,在美国许多地方,买房比租房更便宜。

如果您已经租房一段时间了,这可是件大事。但如果您没有在这份榜单上看到自己所在的城市,也不用担心。事情发展得很快,您所在的地区可能很快就会加入这些热门城市的行列。

你看,你理想的社区出现这种情况之前,与当地的房地产经纪人谈谈你的市场正在发生什么,可能真的会改变你的游戏规则。这一切都需要真正的专家来告知,并了解以前无法触及的东西实际上可能比你想象的更实惠。 

现在,虽然这项研究将月租金与按揭付款的本金和利息进行了比较(而不是整个月付款),但让我们仔细想想。正如Zillow所指出的,买房时不能忽视的是税费、保险、水电费和维修费等,这些也应纳入您的预算和月供中。

但请记住,租房者还需支付额外的费用,如租房保险、水电费、停车费等。虽然计算起来可能会觉得很麻烦,但今天来算一算这个等式可能会更令人兴奋。

因此,请拿起你的计算器和你的经纪人,因为最大的启示是:现在可能是时候确定你是否有能力负担几个月前还负担不起的费用了。

正如Zillow 高级经济学家 Orphe Divounguy 所说:

"......对于那些能够做到这一点的人来说,自置居所可能会降低每月的费用,并能够以房屋净值的形式积累长期财富,而这正是租房者所失去的。 随着抵押贷款利率的下降,现在正是了解自己的负担能力发生了怎样的变化以及买房是否比租房更有意义的大好时机。"

无论您是生活在这些经济实惠的大都市中的任何一个,或者是生活在这两者之间的任何一个城市,现在都是时候与当地的房地产经纪人联系,开始对话了。

随着抵押贷款利率下调,越来越多的房屋进入市场,您需要在其他人之前做好准备,重新开始搜索。

底线

如果您已经厌倦了租房生活,并准备了解在本地区购房需要哪些条件,而现在的情况可能正在发生变化,那么让我们一起来算一笔账,看看现在或不久的将来买房对您是否有意义。

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