专家上调 2024 年房价预测

在过去的几个月里，专家们根据最新的数据和市场信号对 2024 年的房价预测进行了修订，他们对房价不降反升更加充满信心。

那么，让我们来看看专家们的想法究竟发生了怎样的转变--以及是什么导致了这种转变。

下图显示了七家专家机构对2024 年房价的预测。它比较了他们对 2024 年房价的首次预测（2023 年底做出）和最新预测：

中间一栏显示，起初这些专家认为今年的房价只会上涨一点。但如果你看看右边一栏，就会发现他们都更新了预测，现在认为房价的涨幅会比他们原先预计的要大。其中一些差异很大。

有两大因素使房价保持如此强劲的上涨压力。首先是目前待售房屋数量太少。据 Business Insider 报道

"房屋库存低是美国的一个长期问题。这使得房价普遍上涨......"

长期以来，住房库存不足一直在推高房价，预计今年也不会有大的变化。但房贷利率发生了一些变化。

去年年底，当大多数房地产市场专家都认为 2024 年房价只会小幅上涨时，抵押贷款利率却在上升，购房者的需求也更加温和。

现在，利率已经从去年 10 月的峰值回落，而且预计在今年内还会进一步下降，因此买家的需求已经回升。需求的增加，加上库存的持续缺乏，使专家们感到房价上涨的压力将比几个月前的预期更大。

随着房地产市场的变化，房地产专家会定期修改他们的房价预测。这是他们工作的正常组成部分，可以确保他们的预测始终是最新的，并考虑到房地产市场的最新变化。

这意味着他们将一如既往，随着房地产市场的变化继续修改他们的预测。这些预测下一步会如何变化谁也说不准，但请关注抵押贷款利率。

如果随着时间的推移，房价呈下降趋势，预计也会如此，这将会导致更多的买家需求，房价预测也会更高。

从根本上说，这就是供求关系。由于供应仍然非常有限，任何导致需求上升的因素都可能导致价格上涨。

起初，专家们认为今年的房价只会小幅上涨。但现在，他们改变了看法，预测房价的增长幅度将比他们原先预计的更大。让我们联系您，让您对我们地区的房价有所了解。