您真正需要了解的房价信息

根据 房利美近四分之一的人仍然认为房价会下跌。如果您也是担心房价下跌的人之一，那么您需要了解以下信息。

很多恐惧可能来自于你在媒体上听到的或在网上读到的内容。但要记住一点。负面新闻很畅销。这就意味着，你可能没有了解到事情的全貌。你可能只得到了点击率很高的版本。正如房地产行业顾问杰伊-汤普森（Jay Thompson）所解释的那样：

"房地产市场的头条新闻无处不在。许多标题都相当耸人听闻，以感叹号结尾，或预言该行业即将面临灭顶之灾。点击诱饵，即标题和内容的煽情化，自互联网诞生以来就一直是个问题，住房新闻也不能幸免。

下面我们来看看数据，以正视听。

Case-Shiller每月都会发布一份关于月度房价变化百分比的报告。如果您查看从 2023 年 1 月到最新数据的数据，您会发现以下情况：

看了这张图，你会发现什么？这取决于你更喜欢哪种颜色。如果您看绿色，您会发现房价在过去一年的大部分时间里都在上涨。

但是，如果你被红色所吸引，你可能只关注两个轻微的下降。很多媒体报道都是这么做的。由于负面新闻很畅销，因此经常会吸引人们关注这些轻微的下跌。但这样就会忽略大局。

以下是这些数据的真实情况。图中绿色比红色多得多。即使是两条红线，它们也非常微小，几乎是持平的。如果从全年来看，房价总体上还是上涨的。

在房地产市场中，冬季房价增长放缓是再正常不过的事情了。这是因为在节假日和年初搬家的人较少，所以这段时间房价上涨压力不大。这就是为什么即使是接近年底的绿色柱状图也显示出较小的价格涨幅。

上图中的数据来源凯斯-席勒 是这样解释的：

"月度环比数字相对持平, . . . 然而，这两个指数的分别增长了 7.4% 和 6.6%"。

如果跟踪房价走势的专家机构之一说，房价的微跌没什么好担心的，那又何必担心呢？就连Case-Shiller也在提醒大家注意，今年的房价几乎是持平的，房价实际上是增长的。

数据显示，从整体上看，去年的房价有所上涨。如果您对我们地区的房价有任何疑问，请与我们联系。