房贷利率变化如何影响您的购房能力

如果您正在考虑买房或卖房，您可能已经在考虑抵押贷款利率。这是因为您可能听说过，按揭利率会影响您每月可负担的按揭付款额，因此您希望在规划时考虑到这一点。以下是您需要了解的内容。

房贷利率怎么了？

最近，抵押贷款利率呈下降趋势。虽然这对您的购房计划来说是个好消息，但重要的是要知道，利率是不可预测的，因为它受到很多因素的影响。

经济、就业市场、通货膨胀以及美联储的决策等因素都会对利率产生影响。因此，即使利率下降，它们仍会根据新的经济数据而有所反弹。正如First American 公司副首席经济学家 Odeta Kushi 所说的那样

"通胀持续放缓，加之美联储最近表示可能（在 2024 年）降息，这表明目前的环境有利于抵押贷款利率小幅下降。 如果没有任何意外情况和通胀回升，抵押贷款利率可能会下降，但下降的过程可能会缓慢而崎岖。"

当抵押贷款利率发生变化时，会影响您每月支付的房屋贷款金额。即使是很小的利率变化，也会对您每月的账单产生很大的影响。

请看下图，了解在不同贷款额度下，不同的抵押贷款利率对您每月房款的影响。假设您可以负担每月 2,600 美元的房屋贷款。图表中的绿色部分显示了根据不同的抵押贷款利率（见下图），在此范围内或更低的付款额：

了解按揭利率对还款的影响有助于您更好的决定.

房地产经纪人拥有专业知识，可以帮助您了解正在发生的情况以及这对您意味着什么。他们可以提供各种工具和视觉效果，如上图所示，说明利率变化对您购买力的影响。

您不需要成为抵押贷款专家；您只需要一位专业人士在您身边。他可以帮助您了解市场，指导您完成购房或卖房之旅。

如果您有关于房地产市场的问题，请联系我们。这样，您就会了解市场的动态以及如何驾驭市场。