如何在房贷利率不断上涨的情况下取得成功

您现在可能听到了很多关于抵押贷款利率的消息，而您真正想听到的是利率正在回落。如果你已经看到了关于 11 月初美联储下调联邦基金利率的头条新闻 美联储(美联储）下调联邦基金利率的头条新闻，也许你会对抵押贷款利率马上开始下降抱有希望。尽管一些媒体可能会让您认为美联储的行动决定了抵押贷款利率，但实际上，美联储的行动并不决定抵押贷款利率。 

事实上，美联储、就业市场、通货膨胀、地缘政治变化以及一系列其他经济因素也会影响抵押贷款利率。因此，尽管美联储最近的行动为抵押贷款利率的下降创造了条件，但这将是一个渐进的过程，而且很可能是一个崎岖不平的过程。

现在，任何人都能给您最好的建议。虽然您可能很想等待利率下降，但要把握市场时机真的很难--能产生影响的因素太多了。相反，您可以专注于自己可以控制的因素，为购房成功做好准备。以下是您在购房时应优先考虑的因素。

您的信用评分

信用评分对您的抵押贷款利率有很大影响。仅仅几分之差就会对您的月供产生重大影响。正如Bankrate 的一篇文章所解释的那样

"您的信用评分是贷款人在您申请抵押贷款时考虑的最重要因素之一。不仅是贷款资格本身，还有贷款条件：通常情况下，您的评分越高，您就有资格获得更低的利率和更好的条件"。

在目前的利率水平下，保持良好的信用评分是获得最佳利率的关键之一。如需了解您的信用评分情况以及如何提高信用评分，请联系值得信赖的贷款人员。

您的贷款类型

贷款有很多种，每种贷款都为符合条件的买家提供不同的条款。消费者金融保护局（CFPB）说：

"抵押贷款有几大类，如传统贷款、FHA 贷款、USDA 贷款和 VA 贷款。贷款人决定提供哪些产品，贷款类型也有不同的资格要求。您选择的贷款类型不同，利率也会大相径庭。与多家贷款机构洽谈可以帮助您更好地了解可供您选择的所有方案"。

与您的房地产专业团队合作，了解您可能有资格获得的贷款类型，并找出在财务上最适合您的贷款方式。

您的贷款期限

与贷款类型一样，您也可以选择贷款期限或贷款长度。正如房地美所说

"在选择适合您的住房贷款时，重要的是要考虑贷款期限，即您在完全拥有自己的住房之前需要偿还贷款的时间长度。您的贷款期限将影响您的利率、每月还款额以及您在整个贷款期内所要支付的利息总额"。

贷款机构通常提供 15 年、20 年和 30 年期的抵押贷款。您选择哪种期限会直接影响您的利率。请向您的贷款机构咨询哪种期限适合您的情况。 

底线

请记住，您无法控制经济大环境的变化，也无法控制抵押贷款利率何时下调。但您可以采取一些行动，帮助自己取得成功。

让我们一起来了解一下，当您准备搬家时，您现在可以做些什么来改变现状。