决策失误｜如何摧毁房地产市场？
国情咨文（美国）
由于政府笨拙的决策（财政和货币政策），美国已经处于经济衰退的早期阶段。部分原因是通胀的负面影响，通胀率达到了 40 年来的新高。这是好消息。
坏消息是，经济状况可能会变得更糟。今天，美国中央银行美联储（FED）宣布将联邦基金利率上调 75 个基点，以努力对抗通货膨胀。通货膨胀通常被定义为过多的货币追逐过少的商品。
因此，通过采取这一行动，联邦储备委员会希望减缓和抑制消费者对所有商品和服务的需求，这在理论上应该会降低通货膨胀。至少这是他们的计划。不幸的是，由于消费是美国经济活动的主要驱动力，这也可能会降低国内生产总值的增长。此外，对商品和服务的需求减少通常会导致企业降低生产水平，进而影响就业水平。总而言之，联邦储备委员会抑制通货膨胀的行动很可能会导致经济状况恶化。然而，联邦储备委员会正处于进退两难的境地。如果联邦储备委员会不采取任何行动，那么我们的社会就有可能被通货膨胀这种危险而又使人衰弱的疾病所摧毁
我们是如何到达这里的？
简而言之，就是国会和美联储制定的联邦政府政策。国会的责任在于，它不断地借钱和花钱，而美国财政部并不拥有这些钱，也不为美国人民不想要或不需要的项目（如《通货膨胀削减法案》）花钱。同样，美联储也有责任，因为它通过放松货币政策（印钞、量化宽松、人为压低利率等）为国会的这些过度行为提供资金。具有讽刺意味的是，我们现在却在期待这些机构来解决他们当初造成的问题。回想一下已故的伟大经济学家米尔顿-弗里德曼（Milton Friedman）在谈到通货膨胀的原因时曾经说过的话：
"只有一种办法能真正治愈通货膨胀。这种治疗方法说起来容易，用起来却很难。政府必须减少开支，减少印钞"。
马萨诸塞州住房市场状况
通货膨胀的出现以及随之而来的利率（尤其是抵押贷款利率）的上升，使普通百姓更加难以负担住房。事实上，越来越多的购房者已无力承担购房成本。当然，这种情况也给房价带来了下行压力，因为卖房者再也无法向感兴趣的买房者提出价格和条件。虽然住房市场已从 "卖方市场 "转变为更加 "平衡的市场"，但由于住房存量仍然较低，这种平衡并没有带来更多可负担得起的住房。通货膨胀的成本及其副作用削弱了潜在购房者获得经济适用房的能力，从而削弱了他们实现美国梦的能力。这就是决策失误的代价。联邦政府就是这样摧毁住房市场的。
关于科伊尔团队
Compass 的专业房地产代理团队 Team Coyle 在帮助个人和家庭在马萨诸塞州大波士顿地区（主要是大城西区）购买和出售房地产方面拥有十多年的经验。
