关于出售房屋的问题
不可否认，抵押贷款利率对当今的房地产市场影响很大。这可能会让您产生一些疑问，不知道卖房搬家是否还有意义。
以下是您可能会提出的三个首要问题，以及有助于回答这些问题的数据。
1.我应该等待出售吗？
如果您正在考虑等到抵押贷款利率下降后再卖房，那么您需要知道以下几点。很多人也是如此。
虽然预计抵押贷款利率将在今年晚些时候下降，但如果您等待降息的到来，随着其他买家和卖家的加入，您可能会面临更多的竞争。正如Bright MLS 所说
"即使利率略有下降，也会为市场带来更多的买家和卖家"。
这意味着如果你 等待在购买下一处房产时，您将不得不面对房价上涨更快、多次出价的情况。
2.买家还在吗？
但这并不意味着现在没有人搬家。虽然有些人还在观望，但现在仍有很多买家在积极购房。以下数据可以证明这一点。
"(《世界人权宣言》) 展示时间 展示索引 是衡量买家看房频率的指标。下图使用该指数显示了过去 7 年中 3 月份（可获得的最新数据）的买家活动：
您可以看到，自"独角兽 "时期以来，需求量有所下降（粉红色显示）。这是由很多市场因素造成的，比如抵押贷款利率上升、价格上涨和库存有限。但是，要真正了解今天的需求，就必须将我们现在的情况与过去市场正常年份（2018-2019 年）--而不是不正常的 "独角兽 "年份--进行比较。
如果你只关注蓝色柱状图，就能了解 2024 年的情况。这给了你一个全新的视角。
从全国范围来看，与过去几年（2018-2019 年）房地产市场的正常情况相比，需求量仍然很大。这意味着您的房子仍然有市场可卖。
3.我有能力购买下一处房产吗？
如果您担心在目前的利率和房价下如何负担下一次搬家的费用，那么请考虑一下：您目前的住房资产可能比您意识到的要多。
在过去几年里，房主们获得了创纪录的资产净值。当您购买下一处房产时，这些资产可以为您带来巨大的收益。您甚至有足够的资金可以全现金购房，完全避免抵押贷款。正如全美房地产经纪人协会(NAR) 副首席经济学家杰西卡-劳兹 (Jessica Lautz)所说的那样：
" . . . 通过房价升值获得住房资产的人是当今房地产市场的赢家。上个月，三分之一的近期购房者没有融资购房，这一比例为十年来最高。对于这些购房者来说，利率对他们购房决策的影响可能较小"。
底线
如果您一直在考虑这三个问题，而且它们一直阻碍着您出售房产，希望现在掌握这些信息对您有所帮助。Realtor.com 最近的一项调查显示，超过 85% 的潜在卖家已经考虑出售房产超过一年。这意味着有很多像您一样的卖家正在犹豫不决。
但是，同一项调查也采访了最近决定出手卖房的卖家。其中 79% 的卖家希望自己能早点卖掉房子。
如果您想进一步了解这些问题或需要更多信息，请联系我们。