当今买家所犯的最大错误

在任何市场中,购房者都面临着挑战,今天的市场也不例外。随着抵押贷款利率的提高和房价的上涨,再加上待售房屋供应有限,需要考虑的事情很多。

但是,有一种方法可以避免被绊倒,那就是向房地产经纪人寻求最佳建议。专家的真知灼见将帮助您避免购房者目前最常犯的一些错误。

推迟预先批准

作为购房流程的一部分,贷款机构会查看您的财务状况,以确定他们愿意为您提供的抵押贷款额度。这可以让您对自己的贷款额度有一个很好的了解,这样您就可以在开始看房前真正了解自己的财务状况。虽然找房子比讨论财务问题有趣得多,但您也不想把事情弄得一团糟。确保先获得预批准。正如 CNET 所解释的那样:

"如果你等到最后一刻才获得预批准,你可能会争先恐后地联系贷款机构,从而错过竞拍房屋的机会。

追求完美

虽然您可能有一长串的 "必须拥有 "和 "希望拥有 "的清单,但您需要对自己的房屋搜索持现实态度。尽管您的理想状态是找到一个能满足所有要求的房子,但您可能需要愿意妥协--尤其是在库存量仍然较低的情况下。另外,如果您想要的房子应有尽有,价格可能会过于昂贵。正如 Investopedia所说:

"当你期望找到完美的房子时,你可能会因为等待更好的房子而延长购房过程。 或者,你可能最终为一栋房屋支付更高的价格,只因为它能满足你的所有需求"。

相反,你应该寻找一些既能满足你大部分必备需求,又能满足你后续需求的产品。

买不起的房子

就目前的抵押贷款利率和房价而言,买房无疑是昂贵的。为了确保买到房子,您可能会将资金投入得更多一些,但您要避免过度使用预算。请务必与您的代理人讨论抵押贷款利率的变化对您每月付款的影响。Bankrate 提供了以下建议:

"关注您能负担得起的月还款额,而不是执着于您有资格获得的最高贷款额。 您有资格获得 30 万美元的贷款,但这并不意味着您可以轻松应对随之而来的月供以及其他财务义务。每个借款人的情况都不尽相同,因此在确定您能负担多少房屋贷款时,应将您的整体财务状况考虑在内"。

不与当地房地产中介合作

最后一条可能是最重要的一条。买房是一个过程,涉及很多步骤、文书工作、谈判等等。与其自己承担这一切,不如请一位专业人士与您合作。合适的中介会减轻您的压力,帮助您顺利完成整个过程。正如 CNET 所解释的那样:

"在没有房地产经纪人的情况下尝试购房,会使购房过程变得更加艰难。房地产经纪人可以为您提供专业的法律指导、市场专业知识和支持,为您节省时间、金钱和压力。他们还可以增加您找到合适房屋的机会,这样您就不必花几个小时在网上搜索房源信息了"。

底线

错误会让您付出时间、挫折和金钱的代价。如果您想在当今的市场上买房,让我们联系您的专业人士,帮您避免这些错误。

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