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导言
我们大多数人都感受到了汽油和食品价格上涨所带来的通货膨胀影响。现在，作为房主，又要为另一项支出做好准备了：更高的房产税。没错！尽管马萨诸塞州的许多城镇报告 2023 年的房产税率低于 2022 年，但房产税实际上却在上涨。那么，原因何在？
如何计算房产税？
在马萨诸塞州，您所居住的城镇或城市决定着每位房主每年需缴纳多少房产税。 当然，这一数额受一项名为 第 2 1/2 号提案. 事实上，房产税的计算公式就是城镇税率（以每千美元评估价值表示）乘以房屋评估价值。例如，如果您的房屋评估价值为 20 万美元，税率为 10，那么您的年纳税总额为 2000 美元。
马萨诸塞州如何评估房屋价值？
房屋的评估价值或市场价值反映了 100%的全部公平现金价值。换句话说，它代表了购房者在公开市场上向卖方支付的金额。近年来，大波士顿地区的房产价值暴涨，主要原因是通货膨胀和待售房屋短缺。因此，房主现在要支付更多的房产税。尽管城镇房产税率有所下降，但这种情况仍在发生。
税率和税单（大都会西区城镇；5 年）
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结束语
总之，每个城镇或城市都需要征收一定数量的税款来满足其年度预算。城镇既可以提高房产税税率，也可以提高评估价值，或者两者兼而有之。因此，不要被城镇税率的下降所迷惑。请关注税单的底线--您需要缴纳的税款总额。
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